Errores que reducen el valor de su vivienda

Ya sea que esté buscando vender su casa o simplemente quiera aumentar su valor, probablemente existen algunas soluciones rápidas que pueden hacer el truco. A menudo, las personas piensan que la única forma de agregar valor a su hogar es a través de grandes proyectos, como actualizar una cocina o un baño, pero hay muchas cosas más pequeñas que podrían tener un impacto positivo en sus ofertas. Estos proyectos a menudo requieren poco tiempo o dinero y no requieren habilidades especializadas.

Exterior descuidado

Alquile una hidrolavadora si no tiene una; son relativamente económicas. Lave a presión el exterior de su casa, así como sus terrazas, porches y entradas de vehículos. Te sorprenderá la cantidad de suciedad que se acumula en estas áreas sin que te des cuenta. Una vez que comience, se sorprenderá de lo fresco que se ve todo, e incluso podría resaltar algunos puntos que podrían necesitar un arreglo adicional.

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Tapas de la placa del interruptor y del tomacorriente gastadas

Los artículos de alto contacto, como los platos de los interruptores, a menudo se ven sucios incluso cuando se lavan. Reemplazar las placas de interruptores y las cubiertas de los tomacorrientes de grado de construcción por versiones más agradables puede renovar rápidamente el aspecto de sus habitaciones. Incluso puede encontrar cubiertas que combinen con el color de su pared y no tengan tornillos visibles. Este es un proyecto rápido y económico que realmente puede aumentar el valor aparente de su casa.

Paredes que necesitan atención

Una nueva capa de pintura hará que cualquier hogar se vea más pulido y se sienta más limpio. Un error común que muchas personas cometen antes de vender su casa es dejar paredes de colores llamativos. No importa lo bien que crea que se ve, una nueva capa de pintura ligera y neutra hará que la casa sea más fácil de vender. Las posibilidades de que los compradores quieran mantener ese color llamativo son bajas y todo lo que verán es el desafío de cubrir la pintura con un color más claro.

Evitando la limpieza profunda

Es fácil volverse ciego a las áreas de la casa que no están limpias. Los extractores de aire del baño, los zócalos y los marcos de las ventanas son solo algunos de los puntos que pueden pasarse por alto durante la limpieza de rutina. Revise los techos en busca de telarañas y limpie detrás de todos sus electrodomésticos. Las sesiones de limpieza profunda ocasionales también lo ayudarán a notar cualquier pequeño problema, como pelar la masilla o la humedad debajo del fregadero de la cocina, antes de que creen problemas más grandes, más costosos.

Problemas de almacenamiento

No tener suficiente espacio de almacenamiento es un error común en muchos hogares. El almacenamiento existente se puede utilizar para un baño más grande o para abrir un pasillo. Estos cambios funcionaron para usted y su familia, pero pueden hacer que la reventa sea un desafío y reducir el valor de su casa. Existe la expectativa de que cada habitación tenga un armario, habrá espacio de almacenamiento disponible en el área de lavandería y quizás incluso una despensa. Si ha convertido alguno de estos espacios para usarlo de otra manera, busque opciones para agregar opciones de almacenamiento. Los bancos, cajones y otras adiciones incorporados son fáciles de ensamblar y pueden reemplazar el almacenamiento perdido.

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Mala iluminación

Un error que cometen muchos propietarios es aprender a vivir con poca iluminación. Muchas casas carecen de un accesorio de techo, lo que hace que sea difícil tener suficiente iluminación cuando está oscuro o nublado. Hacer que un electricista conecte la habitación para colocar una luz del techo es una forma económica de aumentar el atractivo de su hogar. Si la iluminación de su baño se limita a una dura elección en el techo, agregar apliques a cada lado del espejo hace que la habitación sea más atractiva.

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Puertas y marcos exteriores desgastados por la intemperie

Las puertas corredizas que se pegan cuando se abren y cierran, y la pintura descascarada alrededor de la base del marco de la puerta, dan la apariencia de una casa que no está bien mantenida. Limpie y lubrique las puertas corredizas para que se muevan sin problemas. Para los marcos exteriores, hurgue con un destornillador para buscar puntos blandos en la madera. Reemplace todo el marco si es necesario. De lo contrario, una nueva capa de pintura hará que parezca nuevo.

Techos caídos

Los techos caídos pueden cubrir un problema o ser una decisión de diseño. Desafortunadamente, una casa con falsos techos automáticamente parece anticuada. Saque algunas baldosas y compruebe el estado del techo original. Si se ve decente, quitar el resto de las baldosas y darle al techo una nueva capa de pintura puede hacer que la habitación se sienta y se vea más espaciosa.

Recuperar el garaje

Convertir el garaje en un espacio de juegos de bajo esfuerzo es una remodelación común en muchas casas. Si eso funciona para tu familia, genial. La ubicación suele ser ideal y proporciona un área informal para que la familia pase el rato, pero la falta de un espacio de estacionamiento cubierto reduce el valor de su hogar. La mayoría de los compradores preferirían tener un lugar para estacionar su automóvil en lugar de una habitación adicional que puedan o no usar. Si la conversión fue relativamente de baja tecnología y la puerta del garaje no estaba totalmente cerrada, devolverla a su estado original agregará valor.

Mejorar la circulacion

La impermeabilización excesiva y la falta de extractores de aire pueden crear un hogar incómodamente hermético. Sellar las corrientes de aire antes del clima frío es una buena idea, pero antes de ser demasiado agresivo con la pistola de calafateo, asegúrese de que el aire aún pueda circular. Las fuentes de calefacción, como las estufas de leña, también pueden dañar la calidad del aire. Asegúrese de que su hogar no solo ahorre energía, sino que también tenga aire saludable al usar un filtro HEPA en su unidad de calefacción y tener extractores de aire del tamaño adecuado en todos los baños.